[Presse] Le Temps ● Tokenisation. L’immobilier accessible à tous. Vraiment?

[Tom Syphers]

Le Temps - Édition du lundi 18 mars 2019

L’immobilier accessible à tous. Vraiment?

Les «proptechs» promettent de démocratiser l’accès à la pierre. Le crowdfunding et la tokenisation devraient permettre d’acquérir une part d’immeuble à travers une mise initiale minime. Par Sébastien Ruche

Extrait Qui veut acheter un mètre carré d’un immeuble? C’est en théorie possible, grâce à des sociétés proposant d’investir de petites sommes dans l’immobilier (…) Ces nouveaux modèles s’appuient sur (…) le crowdfunding, ou la technologie de la blockchain pour la «tokenisation» (…). Le crowdfunding et la tokenisation ciblent le même type d’investisseur, qui est intéressé par l’immobilier mais ne souhaite pas en détenir en mains propres, par manque de moyens ou d’expertise. (…) Dans la tokenisation, un bien immobilier est acquis par un véhicule d’investissement (…). Celle-ci émet l’équivalent d’actions sous forme numérique, qui sont appelées des jetons, ou tokens en anglais. D’où l’expression de «tokenisation», opération qui consiste à émettre des titres dématérialisés, qu’il est possible de stocker sur la blockchain. (…) La tokenisation consiste à transformer un actif en un ensemble de titres de propriété – une pratique très courante appelée «titrisation» – mais, dans ce cas, ces titres n’existent que sous forme électronique. On parle ici de jetons d’investissement. (…)

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